Castillo de Altos · Privates Anwesen in Altos, Paraguay

Wohnen wie in einer privaten Wikingerburg.

Ein seltenes privates Anwesen zum Wohnen, Beherbergen und Erleben, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Altos.

Möbliert, mit Indoor-Pool, Spa, Dachterrassen, 10-kW-Solar, Glasfaserinternet, zwei ATVs und ca. 396 m² bebauter Fläche. Ideal als privater Rückzugsort, besonderes Gästehaus, Hostel- oder Retreat-Konzept.

396 m²
Bebaute Fläche
5
Schlafzimmer
3
Bäder
10 kW
Solar + Glasfaser
Für wen dieses Anwesen ideal ist

Kein Standardhaus. Ein nutzbares Erlebnis-Anwesen.

Castillo de Altos ist keine gewöhnliche Quinta. Die Immobilie verbindet privates Wohnen, Gästezimmer, Wellness, Freizeitflächen und starke Wiedererkennung zu einem Konzept, das auch wirtschaftlich interessant genutzt werden kann.

Auswanderer & Familien

Möbliert einziehen, ruhig wohnen, mit Glasfaser, Solar, Sicherheit, Pool, Homegym und vielen Rückzugsbereichen.

Hostel mit Eigenbereich

Interessant für ein lukratives Hostel- oder Gästehaus-Konzept, bei dem ein Teil des Anwesens privat bewohnt und andere Bereiche an Gäste vermietet werden.

Retreat, Airbnb & Boutique-Konzept

Burgstil, Spa, Dachterrassen, Wasserfall, Garten und Freizeitbereiche schaffen eine Erlebnisimmobilie, die sich deutlich von normalen Unterkünften abhebt.

Preisrahmen: Der Kaufpreis steht nicht nur für Haus und Grundstück. Er steht für ein möbliertes Gesamtpaket mit Wohn-, Gäste-, Wellness-, Freizeit- und Nutzungspotenzial, inklusive 10-kW-Solar, Indoor-Pool, Spa, Dachterrassen, Werkstatt und zwei ATVs für Outdoor-Erkundungen.
Charakter, Privatsphäre und Atmosphäre
Ein Anwesen, das weit über ein gewöhnliches Wohnhaus hinausgeht.
Das Anwesen

Wohnen, Gäste empfangen und Einnahmepotenzial nutzen.

Ein Teil kann privat bewohnt werden, während andere Bereiche als Gästezimmer, Hostel, Retreat, Airbnb oder Ferienvermietung genutzt werden. Dadurch wird Castillo de Altos nicht nur ein Zuhause, sondern ein Objekt mit mehreren Nutzungsebenen.

ca. 396 m²Bebaute Fläche inklusive Wohn-, Nutz-, Terrassen- und Funktionsbereichen
MöbliertDas Anwesen wird möbliert angeboten
TitelGrundstückstitel auf den Namen des Eigentümers vorhanden
3 Bäder2 begehbare Duschen und 1 Badewanne
10 kWSolaranlage plus 3-Phasenstrom
Kamera & AlarmSicherheitsanlage für mehr Kontrolle und Schutz
FI-SchutzGeerdete Steckdosen und moderne Elektroinstallation
2 BoilerZwei Warmwasserboiler für mehrere Nutzungsbereiche
50 mRuhige Pflasterstraße ab der Hauptstraße
5 Schlafzimmer, eines davon derzeit als Gamingraum genutzt, plus Büro und Ankleidezimmer
Versteckter Secretroom, Katzenspielzimmer und flexible Rückzugsbereiche
Innenpool mit Spa-Bereich und kleiner Sauna
Zwei Dachterrassen mit Whirlpool, Billard, Bar, Grill und Mini-Pool
Burghof mit Gartenteich, kleinen Fischen, Wasserfall und Räucherofen
Carport mit elektrischem Rolltor, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum
Kamera- und Alarmsystem, zwei Warmwasserboiler und geerdete Elektroinstallation mit FI-Schutz
Hochwertige moderne Schiebefenster in nahezu allen Räumen
Wasserfilteranlage und Kombigerät für Eiswürfel, Heißwasser sowie Kaltwasser
Stadtlage mit geregelter, regelmäßiger Müllabfuhr
Besondere Nutzungsmöglichkeiten

Wohnen, vermieten, Gäste begeistern.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, privat vor Ort zu wohnen und andere Bereiche für Gäste zu nutzen. Pool, Spa, Dachterrassen, Innenhof, Wasserfall und die besondere Architektur schaffen dafür einen starken Wiedererkennungswert.

Gartenteich & Wasserfall
Billardbereich
Möbliert
3-Phasenstrom
Kamera & Alarm
FI-Schutz & Erdung
Moderne Schiebefenster
Titel vorhanden
Bauweise & Technik

Solide gebaut, liebevoll veredelt und technisch durchdacht.

Castillo de Altos wirkt nicht nur außergewöhnlich. Das Anwesen wurde mit Blick auf Wohnkomfort, Privatsphäre, Sicherheit und das Klima in Paraguay umgesetzt.

Massive Wände, Naturstein und hohe Privatsphäre.

Das Haus ist mit isolierenden Hohlblocksteinen gebaut. Die Wände sind innen verputzt und von außen in liebevoller Kleinarbeit mit Rompecabeza-Natursteinen verziert. Dadurch entsteht nicht nur die charakteristische Burgoptik, sondern auch eine robuste, wertige und klimatisch sinnvolle Bauweise.

Das Grundstück ist mit bis zu vier Meter hohen Mauern umfriedet. Auch diese Mauern sind aufwändig mit Natursteinen gestaltet und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und optischer Geschlossenheit.

In so gut wie allen Räumen sind hochwertige, moderne und stabile Schiebefenster verbaut. Die einzige Ausnahme bilden die rund 2,5 Meter hohen Fenster im großen Quincho- und Wohnbereich, die dem Raum seine besondere Offenheit und repräsentative Wirkung geben.

Dachflächen, Terrassen und Schutz vor Regenlärm.

Die Dachkonstruktion wurde je nach Nutzung der Räume unterschiedlich gelöst. Der Quincho und die meisten weiteren Bereiche verfügen über massive Betondächer. In einigen Räumen befindet sich ein Blechdach, das von unten mit Rigips verkleidet wurde. Diese Ausführung reduziert Regengeräusche und verbessert die Isolation.

Das obere Schlafzimmer mit integriertem Büro verfügt über ein Chapa-Thermoakustik-Dach, das speziell für bessere Wärme- und Schalldämmung ausgelegt ist. So bleibt auch dieser Bereich als Schlaf- und Arbeitsraum angenehm nutzbar.

Eine besondere Stärke des Anwesens ist die begehbare Dachlandschaft: Alle Plattformen und Dachterrassen sind über Gänge auf den Dächern miteinander verbunden. Dadurch entstehen zusätzliche Wege, Aussichtspunkte und nutzbare Außenflächen mit einzigartigem Charakter.

🧱

Isolierende Hohlblocksteine

Solide Wandkonstruktion mit Innenputz und außen aufwendig gesetzten Rompecabeza-Natursteinen.

🪟

Moderne Fenster

Hochwertige, dicke Schiebefenster in nahezu allen Räumen. Der Quincho überzeugt mit ca. 2,5 Meter hohen Fensterflächen.

🛡️

Umfriedetes Grundstück

Bis zu vier Meter hohe Mauern, aufwändig mit Natursteinen gestaltet, für Privatsphäre, Schutz und Burgcharakter.

🏰

Begehbare Dachlandschaft

Plattformen und Dachterrassen sind über Dachgänge miteinander verbunden und schaffen zusätzliche Erlebnisflächen.

🏗️

Durchdachte Dächer

Betondächer in den meisten Bereichen, isolierte Blechdächer in einzelnen Räumen und Thermoakustik-Dach im oberen Schlafzimmer mit Büro.

🔐

Sicherheit & Elektro

Kamera- und Alarmsystem, FI-Schutz, geerdete Steckdosen, zwei Warmwasserboiler und moderne technische Ausstattung.

Eigentum & Unterlagen

Grundstückstitel auf den Namen des Eigentümers.

Für ernsthafte Käufer ist eine nachvollziehbare Eigentumssituation ein zentraler Vertrauensfaktor. Deshalb wird dieser Punkt bewusst klar und sachlich dargestellt.

Vor rund acht Jahren erworben.

Das Grundstück wurde vor rund acht Jahren gekauft. Der Grundstückstitel ist vorhanden und auf den Namen des Eigentümers ausgestellt.

Damit ist Castillo de Altos kein kurzfristiges Verkaufsprojekt, sondern ein über Jahre gewachsenes Anwesen mit nachvollziehbarer Besitzhistorie. Relevante Unterlagen können ernsthaften Kaufinteressenten im Rahmen der weiteren Prüfung vorgelegt werden.

Über mehrere Jahre erweitert.

Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit schrittweise angebaut und weiterentwickelt. Die einzelnen Gebäudeteile und Nutzbereiche bestehen je nach Bauabschnitt seit etwa fünf bis acht Jahren.

Diese gewachsene Struktur ist ein wichtiger Punkt für Käufer: Die Immobilie wurde nicht nur errichtet, sondern über mehrere Jahre genutzt, angepasst und mit zusätzlichen Wohn-, Freizeit-, Technik- und Außenbereichen ergänzt.

📜

Grundstückstitel vorhanden

Der Grundstückstitel ist vorhanden und auf den Namen des Eigentümers ausgestellt.

8 Jahre Besitzhistorie

Das Grundstück wurde vor rund acht Jahren erworben.

🧱

5 bis 8 Jahre Bestand

Die Gebäudeteile bestehen je nach Bauabschnitt seit etwa fünf bis acht Jahren.

🏗️

Schrittweise gewachsen

Das Anwesen wurde über mehrere Jahre erweitert und an die praktische Nutzung angepasst.

🔎

Prüfung möglich

Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse im weiteren Kaufprozess eingesehen werden.

🏰

Kein Standardobjekt

Ein gewachsenes Anwesen mit eigener Nutzungsgeschichte, besonderer Architektur und klarer Eigentumsgrundlage.

Ausstattung

Alles da, was ein besonderes Leben angenehmer macht.

Die Immobilie ist nicht nur optisch außergewöhnlich. Sie bietet Wellness, Technik, Freizeit, Nutzflächen, Natur, solide Bauweise und modernen Komfort auf einem Niveau, das sie zu einer echten Seltenheit macht.

♨️

Spa & Indoor-Pool

Innenpool mit Spa-Bereich, kleiner Sauna und privater Rückzugsatmosphäre für Entspannung unabhängig von Wetter und Tageszeit.

🛁

3 Badezimmer

Zwei Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Badewanne.

🌅

2 Dachterrassen

Whirlpool, Billardbereich, Outdoor-Bar, Grill, Rattan-Sitzecke, beheizter Mini-Pool und Pflanzbeete auf dem Dach.

🏋️

Homegym

Fahrrad, Laufband, Hantelbank, Klimmzugstange, Ballettstange und verspiegelte Trainingswand.

🎮

Freizeitbereiche

Gaming-Raum, Billardbereich, Katzenspielzimmer, Lagerfeuerstelle und mehrere Rückzugsorte im Innen- und Außenbereich.

🌊

Burghof & Wasser

Burghof mit Gartenteich, Zierfischen, Wasserfall, Sitzmöglichkeiten und Räucherofen.

🌳

Tropischer Garten

Zitronen, Orangen, Pfirsich, Níspero, Macadamia, Papaya, Coco-Palme und vier pink blühende Lapacho-Bäume.

🛠️

Werkstatt & Nutzflächen

Werkstatt, mehrere Abstellräume, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Tiefkühltruhe, Arbeitsfläche und Stauraum.

🐓

Tierbereiche

Hühnerstall, Hasenstall und zusätzliche praktische Außenbereiche für Kleintiere, Hobby und Selbstversorgung.

🚗

Carport & Quads

Überdachter Parkplatz mit elektrischem Rolltor. Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 50 m lange Pflasterstraße ab der Hauptstraße. Zusätzlich gehören zwei ATV-Quads für Outdoor-Erkundungen zum Anwesen.

Strom, Solar & Schutz

3-Phasenstrom, leistungsstarke 10-kW-Solaranlage, mobiler Stromgenerator, geerdete Steckdosen und FI-Schutz für eine moderne technische Infrastruktur.

❄️

Klima & Internet

Acht Klimaanlagen und schnelles Glasfaserinternet mit mindestens 300 Mbit/s für Homeoffice, Streaming, Gaming und digitale Projekte.

📹

Kamera & Alarm

Kamerasystem und Alarmanlage erhöhen Sicherheit, Kontrolle und Komfort im Alltag sowie bei längerer Abwesenheit.

🚿

2 Warmwasserboiler

Zwei Heißwasserboiler versorgen verschiedene Bereiche des Hauses komfortabel und zuverlässig.

🪟

Fenster & Baukomfort

Hochwertige moderne Schiebefenster in nahezu allen Räumen sowie beeindruckende ca. 2,5 Meter hohe Fenster im Quincho- und Wohnbereich.

Galerien

Jeder Bereich mit eigener Galerie.

Lage

Ruhig gelegen. Praktisch angebunden.

Castillo de Altos liegt ruhig, aber trotzdem sehr praktisch. Das Zentrum von Altos ist zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar, die nächste Schule in etwa 5 Minuten Laufzeit.

Die Hauptstraße liegt nur etwa 50 Meter entfernt und ist bequem über eine Pflasterstraße erreichbar. Der Strand des Lago Ypacaraí in San Bernardino ist ca. 11 Kilometer entfernt. Der Flughafen Asunción ist je nach Verkehr in ca. 60 Autominuten erreichbar. Damit verbindet die Lage kurze Alltagswege mit Freizeit, Natur und guter regionaler Anbindung.

Ca. 8 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Altos
Ca. 5 Minuten zu Fuß bis zur nächsten Schule
Nur ca. 50 m Pflasterstraße bis zur Hauptstraße
Ca. 11 km bis zum Strand des Lago Ypacaraí in San Bernardino
Flughafen Asunción ca. 60 Autominuten entfernt
Ruhige Wohnlage mit praktischer Erreichbarkeit
Castillo de Altos
Ruta Altos - Atyrá, Altos, Paraguay
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Kontakt & Besichtigung

Interesse an Castillo de Altos?

Fordere weitere Informationen, den Preis, zusätzliche Bilder oder einen persönlichen Besichtigungstermin an. Für ernsthafte Interessenten kann auch ein Videorundgang oder ein individueller Termin vorbereitet werden.

Persönliche Besichtigung nach Absprache
Zusätzliche Fotos und Videos verfügbar
Direkter Kontakt per WhatsApp möglich
Preis, vollständiges Exposé und private Videotour auf Anfrage
Grundstückstitel und relevante Unterlagen für ernsthafte Interessenten einsehbar

Optional, damit ich besser einschätzen kann, was Sie suchen:

Alternativ ist eine direkte Kontaktaufnahme per WhatsApp möglich.

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